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按揭积分如何降低你的利率?

最佳答案在抵押贷款领域,积分也可以称为折扣积分,指的是买家支付更多预付款的时间。作为额外付款的交换,借款人在贷款期间获得较低的利率。作为借...

在抵押贷款领域,积分也可以称为折扣积分,指的是买家支付更多预付款的时间。作为额外付款的交换,借款人在贷款期间获得较低的利率。

作为借款人,你可以选择支付更多的预付款,以节省未来的钱。如果你支付较少的前期费用,你的月付款将会更高。如果你手头没有很多额外的现金,你可以选择更高的利率。利用各种方案计算按揭付款,从而为你选择最佳的按揭选择。

为什么房贷分很重要?

通过在第一次买房贷款时支付抵押积分,可以获得较低的利率,从而减少每月还款额。还有其他因素决定你的抵押贷款利率,但支付点会降低利率。

抵押点的反向是“出借人-出借人”,意思是你可以在交付时支付更少的钱来换取更高的利率。

抵押贷款是如何运作的?

简而言之,抵押贷款积分按贷款金额的百分比计算。你买的每一点都等于贷款总额的1%。

比如贷款20万美元,可以以2000美元的价格买1个点,就是总金额的1%。点不必是整数。借款人可以获得半个百分点,如果贷款是20万美元,可以获得1000美元。

虽然1个点的价值设定为贷款的1%,但降低利率并不是一个准确的公式。利率取决于你的贷款人,贷款类型和其他抵押贷款市场因素。然而,根据Bankrate的说法,一般的规则是,如果你按点支付,你将获得更低的利率,通常是每点0.25%。

抵押贷款的购买点是一种妥协。

作为购房者,你可以将积分视为一种妥协。要么你现在多付一点,整笔贷款的还款就少付一点,要么你现在少付一点,贷款期间每个月多付一点。购买积分本质上是支付利息。

抵押贷款积分对购房者来说还不错。

按揭对买房人是有好处的,但前提是你能多付些预付款来结清房款。你还应该考虑你打算保留多久。如果你打算在家里呆很多年,省下来的利息应该是值得的。

买积分,投入更多资金。

如果你可以在结账时支付额外的费用,并计划长期呆在家里,那么购买积分通常是一个不错的选择。仅仅几年后卖出,可能意味着你已经提前失去了兴趣。

然而,许多购房者已经在与高昂的前期成本作斗争,因此没有必要购买积分。如果你很难为积分支付额外的费用,你最好尽可能多地使用钱来支付首付。更大的首付也可以通过降低你的贷款价值比来降低利率。

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