生活

当前位置/ 首页/ 生活/ 正文

成都市龙泉驿区十陵街道一宗商兼住土地拍卖

9月,成都第一场土拍来了。9月1日,成都市龙泉驿区十陵街道一宗商兼住土地拍卖,面积48.66亩,起始楼面价4250元/㎡。最终,该宗地由四川中鸿博悦房地产开发有限公司竞得,成交楼面地价4300元/㎡,溢价率1.18%。

值得注意的是,该地块宗地在6月24日因故终止拍卖,再次挂出,出让条件没有调整。

从地图位置来看,宗地位于成洛路以北、蜀王大道北段以西。北侧为华润于今年5月28日竞得的近100亩地块,西侧紧邻6月24日成交的佳兆业地块,南侧与中海御湖世家相隔不远,与成都大学直线距离约900米。

土地竞得企业,四川中鸿博悦房地产开发有限公司是一家新公司,于2020年8月19日在龙泉驿区完成注册,注册资本金为1亿元,分别由成都市君强房地产开发有限公司(占股60%)、中方国钰集团有限公司(占股40%)两家公司控股。中方国钰集团官网显示,该公司成立于2017年,总部设中国北京,是一家从事投资业务、财富管理为一体的多元化综合金融服务平台。

今日出让地块面积虽然不算大,但配建要求并不低。

地块出让要求显示,宗地商业用地属于产业发展用地,须用于发展高端酒店、特色商业街区等服务业产业; 竞得人须建设总建面不低于3万平方米(含地上计容建面2.5万㎡,地下计容建面5000㎡)的符合五星级标准的国际化酒店,总投资不低于5亿元人民币(不含土地出让价款和持证准用指标价款);

竞得人须自持商业建面比例不低于总商业建面的70%(其中酒店地上计容建面2.5万㎡须100%自持),在宗地出让年限内不得整体或分割销售;

竞得人建设的酒店须委托国际知名酒店管理集团进行管理,并引入该酒店管理集团旗下的超高端品牌入驻; 竞得人待酒店主体结构封顶后,方能办理住宅部分房屋预售许可,且办理房屋预售许可的面积不大于住宅部分的50%;酒店建成投运后,方可办理剩余住宅部分房屋预售许可;

在满足宗地项目机动车车位规划设置要求得前提下,竞得人还须配建并无偿移交地下停车场一处,建面不小于7000㎡,机动车泊位数不少于200个;

竞得人按高标准(单价不应低于600元/㎡)配建3025.05㎡代征绿地景观绿化。

截至8月31日,十陵版块已诞生4宗万元地块,最高楼面价15950元/㎡。区域内已经入驻万科、中梁、龙湖、首开、华润、蓝光、邦泰、佳兆业等品牌房企,其中不少项目呈现为现房。而去年拿地的企业,目前项目都处于有序建设中。

今年初,成都市规划和自然资源局一口气公布了龙泉驿十陵片区5幅最新调规图,条规内容主要包括:加密区域路网,形成横纵相间的道路体系;增加区域公共配套设施用地,形成多个15分钟内公共服务中心;区域内蓝绿空间、市政工程进行相应优化与升级。随着大运会正式进入一周年倒计时,十陵的整体面貌也将有进一步提升,各种公共配套正在有序建设。如今这宗体量不小的商住地成功成交,未来也将填补十陵区域大型商业体的空缺。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。